67 m²
Apartamento 2 quartos
Suíte, varanda gourmet e 1 vaga. Planta de meio de torre.
a partir de R$ 875.990
Barra da Tijuca · no estacionamento do Via Parque
Morar ao lado do Via Parque.
Apartamentos, gardens e coberturas duplex de 2 e 3 quartos com suíte, construídos no estacionamento do Via Parque Shopping — a poucos passos do Hospital Barra D'Or e a 5 minutos do Barra Shopping.
A partir de
R$ 875.990
2 quartos com suíte, varanda gourmet e vaga · 8% de ato
84% vendido
Fale comigo agoraVia Parque
no estacionamento do shopping
Hospital Barra D'Or a poucos passos
2 e 3
quartos com suíte
Apartamentos, gardens e coberturas duplex
288
unidades
Em 12 torres baixas, de 4 e 5 pavimentos
30+
itens de lazer
Num terreno de 32.542 m²
O Sensia Barra
O shopping a poucos passos.
Quem mora no Sensia Barra não precisa imaginar: o condomínio fica no estacionamento do Via Parque Shopping. Dá para resolver a vida a pé e, na volta, aproveitar um fim de tarde na varanda, no terraço da cobertura ou no garden.
São 12 torres baixas, de 4 e 5 pavimentos, com 8 apartamentos por andar, distribuídas em volta de um térreo de clube: piscinas, quadras, espaço gourmet e jardins num terreno de 32 mil m².
Localização
No estacionamento do Via Parque.
O Sensia Barra é construído no estacionamento do Via Parque Shopping, na Rua Rogério Jonas Zylbersztajn. Compras, restaurantes e serviços do shopping na saída de casa — e o Hospital Barra D'Or a poucos passos.
- Via Parque Shopping É o terreno do empreendimento no estacionamento
- Hospital Barra D'Or Vizinho do Via Parque a poucos passos
- Barra Shopping 5 min de carro
- Praia poucos minutos
- Aeroporto de Jacarepaguá poucos minutos
Vídeo de apresentação
Veja o Sensia por inteiro.
Um minuto e meio pelo bairro, pela fachada das torres, pelo térreo de clube e por dentro dos apartamentos — o filme oficial do empreendimento.
Vídeo de divulgação da Sensia Incorporadora. As imagens são ilustrativas: móveis, objetos de decoração e paisagismo não fazem parte do contrato. O empreendimento e suas unidades serão entregues conforme o memorial descritivo.
Apartamentos
Seis plantas, vários estilos.
Todas com 2 ou 3 quartos e suíte. O apartamento tem varanda gourmet, o garden soma área privativa no térreo e a cobertura é duplex, com terraço. Valores a partir de, na tabela de outubro de 2026.
73 m²
Apartamento 3 quartos
Suíte, varanda gourmet e até 2 vagas. Planta de ponta.
a partir de R$ 999.990
85 m²
Garden 2 quartos
Térreo com área privativa descoberta, para quem quer quintal.
valores sob consulta
97 a 99 m²
Garden 3 quartos
Térreo de ponta com área privativa e 2 vagas.
a partir de R$ 1.060.990
124 a 129 m²
Cobertura duplex 2 quartos
Terraço privativo no andar de cima e 2 vagas.
a partir de R$ 1.135.990
148 m²
Cobertura duplex 3 quartos
A maior planta do condomínio, com terraço e 2 vagas.
a partir de R$ 1.446.999
Fale comigo agora
Torre, andar, posição e vagas de cada unidade
Plantas ilustrativas com sugestão de decoração: móveis e objetos não fazem parte do contrato. A flexibilização das plantas e a alteração de acabamentos são vendidas e cobradas separadamente. Metragens conforme a tabela de vendas; variam por unidade.
Por dentro
Um novo endereço do seu jeito.
Sala integrada à varanda gourmet, suíte em todas as plantas e um quarto que vira escritório. Porcelanato na sala, na cozinha e nos banheiros, persiana integrada nas janelas dos quartos e infraestrutura para ar-condicionado.
Imagens ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, os objetos, os revestimentos e os demais acabamentos não fazem parte do contrato. O empreendimento e suas unidades serão entregues conforme o memorial descritivo.
Fotos reais
O decorado, como ele é.
Estas não são perspectivas ilustradas: são fotos do apartamento decorado do Sensia Barra, pronto para visita.
Fotos do apartamento decorado, tiradas em 31 de março de 2026. Móveis e objetos de decoração não fazem parte do contrato; a unidade é entregue conforme o memorial descritivo.
Decorado
Venha sentir o espaço.
O decorado fica na Rua Rogério Jonas Zylbersztajn, s/n, no próprio terreno. Combino o horário e te acompanho na visita.
Lazer
Piscinas e jardins para viver.
Um térreo de clube para todas as idades: piscinas com prainha, quadras, academia, dois ambientes de churrasqueira, brinquedoteca e coworking — além dos serviços do dia a dia, como market place e pet care.
Ainda no condomínio
- Academia
- Sauna e descanso
- Spa
- Brinquedoteca
- Playground
- Jogos teen e gamer
- Salão de jogos adulto
- Gourmet multimídia
- Área de piquenique
- Market place
- Box privativo
- Pet care
- Pet place
- Lavatório pranchário
- Bicicletário
- Espaço beleza
- Lavanderia compartilhada
Perspectivas ilustrativas. Instalações e equipamentos das áreas comuns conforme o memorial descritivo.
Personalização
A planta do seu jeito.
As plantas têm paredes removíveis nos pontos previstos em projeto: quem trabalha de casa capricha no home office; quem gosta de receber tira uma parede e ganha sala. E a Sensia oferece consultoria gratuita para escolher pisos, revestimentos, bancadas, louças e metais.
A flexibilização das plantas e a alteração dos acabamentos são vendidas e cobradas separadamente, após a assinatura do contrato, e estão condicionadas ao prazo da obra. Paredes estruturais de concreto não podem ser alteradas.
Valores e pagamento
Entrada de 8% e o resto no seu tempo.
Tabela de outubro de 2026. O fluxo é o mesmo em todas as tipologias: 20% diluídos entre o ato e as parcelas e 80% com financiamento bancário.
8%
Ato
Na assinatura
2%
Em 30 e 60 dias
1% em cada
10%
Parcelado
5% em 9 mensais e 5% em 2 semestrais
80%
Financiamento
Bancário, previsto para outubro de 2027
Exemplo de fluxo
Torre 3 · apto 103
2 quartos com suíte · 67 m² · 1 vaga · R$ 875.990
84% do empreendimento já vendido (setembro de 2026).
- Ato
- R$ 70.079
- Em 30 e 60 dias
- 2x de R$ 8.760
- Mensais
- 9x de R$ 4.867
- Semestrais
- 2x de R$ 21.900
- Saldo bancário
- R$ 700.792
Apartamento 2 quartos
67 m²
a partir de R$ 875.990
Apartamento 3 quartos
73 m²
a partir de R$ 999.990
Garden 2 quartos
85 m²
sob consulta
Garden 3 quartos
97 a 99 m²
a partir de R$ 1.060.990
Cobertura duplex 2 quartos
124 a 129 m²
a partir de R$ 1.135.990
Cobertura duplex 3 quartos
148 m²
a partir de R$ 1.446.999
Fale comigo agora
Te mando o valor de cada parcela para a unidade que você escolher
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio e à disponibilidade — peça a tabela atualizada antes de decidir. O financiamento depende de aprovação de crédito pelo banco.
Atendimento
Por que falar com Marcelo Rodrigues.
Eu te ajudo a comparar as plantas e as unidades do Sensia Barra, além de explicar o fluxo de pagamento com clareza.
- Tenho a tabela atualizada por unidade: torre, andar, posição e número de vagas. Digo o que ainda está livre em cada tipologia.
- Faço a conta do seu fluxo — quanto sai no ato, nas mensais e nas semestrais, e quanto fica para o financiamento.
- Acompanho a visita ao decorado e explico o que vem no memorial e o que é só decoração.
- Sem empurrar: se o Sensia Barra não for o certo para o seu momento, eu digo, e procuro outra opção junto.
Marcelo Rodrigues · Marcelo Rodrigues · Corretor de Imóveis · CRECI 66633
Ficha técnica
Os números do projeto.
- Endereço
- Rua Rogério Jonas Zylbersztajn, s/n — Barra da Tijuca, no estacionamento do Via Parque Shopping
- Incorporação
- Sensia Incorporadora, uma empresa MRV&CO
- Terreno
- 32.542,82 m²
- Torres
- 12 — torres 3, 4, 9 e 10 com 5 pavimentos; as demais com 4
- Unidades
- 288, com 8 apartamentos por andar
- Metragens
- 2 quartos 67 m² · 3 quartos 73 m² · coberturas duplex 124 a 148 m²
- Vagas
- 1 ou 2, conforme a unidade
- Entrega
- Previsão para outubro de 2027 (data ainda não definida)
- Acabamento
- Porcelanato na sala, cozinha e banheiros; laminado nos quartos (porcelanato nos gardens); janelas dos quartos com persiana integrada
- Decorado
- Rua Rogério Jonas Zylbersztajn, s/n — Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quando o Sensia Barra fica pronto?
A previsão de entrega das chaves é outubro de 2027. Ainda não há data definida pela Sensia — assim que ela for confirmada, eu te aviso.
Como funciona o pagamento?
8% de ato, 1% em 30 dias, 1% em 60 dias, 5% em 9 parcelas mensais, 5% em 2 semestrais e 80% com financiamento bancário. No apartamento de 2 quartos de entrada, o ato é de R$ 70.079.
Qual a diferença entre apartamento, garden e cobertura?
O apartamento tem varanda gourmet. O garden fica no térreo e soma uma área privativa descoberta. A cobertura é duplex, com terraço privativo no andar de cima. Todos têm 2 ou 3 quartos com suíte.
Dá para mudar a planta?
Dá, nos pontos previstos em projeto — as paredes de concreto são estruturais e não mudam. As vedações removíveis permitem ampliar a sala ou montar um home office, e a Sensia oferece consultoria gratuita de personalização de pisos, revestimentos, bancadas, louças e metais. As alterações são vendidas e cobradas à parte, depois da assinatura do contrato, e dependem do prazo da obra.
O apartamento vem com ar-condicionado?
Vem com a infraestrutura: circuito elétrico e dreno na sala e nos quartos. O aparelho e a instalação não estão inclusos.
Onde fica o Sensia Barra?
No estacionamento do Via Parque Shopping, na Rua Rogério Jonas Zylbersztajn, Barra da Tijuca. O Hospital Barra D'Or fica a poucos passos, o Barra Shopping a 5 minutos de carro, e a praia e o Aeroporto de Jacarepaguá a poucos minutos.
Onde fica o decorado?
Na Rua Rogério Jonas Zylbersztajn, s/n, na Barra da Tijuca — no mesmo endereço do empreendimento. Me chame no WhatsApp que eu combino o horário e te acompanho.
Vamos conversar
Pronto pra viver a Barra do seu jeito?
Eu te envio a tabela atualizada, as unidades disponíveis por tipologia e a simulação de pagamento. Se quiser, agendo sua visita ao decorado.
Fale comigo agoraPrefere ligar? (21) 9 9923-3914
Marcelo Rodrigues · Corretor de Imóveis · CRECI 66633
Recebido. Agradeço o contato.
Marcelo Rodrigues responde pelo WhatsApp com a tabela e as unidades disponíveis.
O que te interessa? Pode marcar mais de um